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在婚姻的旅程中，財產關系始終是一個重要的話題。《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編對于婚前財產的歸屬有著明確且細致的規定，這不僅是對個人財產權益的有力保障，更是維護婚姻關系穩定與公平的基石。今天，就讓我們一同深入了解《民法典》中關于婚前財產歸屬的那些事兒，為您的婚姻財產安全保駕護航。 一、婚前財產的清晰界定 《民法典》第一千零六十三條規定：下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。 根據規定一方的婚前財產屬于夫妻一方的個人財產。這里所指的婚前財產，范圍十分廣泛，涵蓋了動產與不動產，無論是有形資產，如房產、車輛，還是無形資產，像知識產權等，只要是在婚姻關系締結前合法取得的，都受到法律的保護。 判斷一項財產是否屬于婚前財產，關鍵在于財產權的取得時間節點。若財產權在婚前已取得，即便婚后才實際占有該項財產，其本質仍屬于婚前個人財產。 二、常見婚前財產類型及歸屬判定 （一）房產 婚前一方全款購買 登記在出資方名下：這種情況下，房屋無疑屬于出資方的個人財產。 登記在另一方名下：實踐中這種情況較為復雜，可能存在多種原因。若因客觀因素限制，如某些城市的戶籍、社保政策導致出資方不具備購房資格，為結婚而將房產登記在另一方名下，且雙方簽署了關于房屋權屬的協議，離婚時法院通常會依據協議約定進行分割；若雙方未簽署協議，出資方能夠證明房屋首付由自己單獨支付，但登記在另一方名下，法官會綜合購房背景、出資數額等多方面因素，從公平角度進行判定。 登記在雙方名下：這種情形實質是一方對另一方的贈與，應視為雙方的共同財產。 婚前雙方出資全款購買 登記在一方名下：若因購房資格限制等原因導致登記在一方名下，且雙方簽署了相關協議約定按份共有或共同共有，應按照協議執行；若屬于一方對另一方的贈與，則房產歸被贈與方所有，但贈與方在房產變更登記前可依法撤銷贈與（特殊情形除外）。 登記在雙方名下：根據登記情況，可認定為按份共有或共同共有。 婚前一方出資首付，婚后還貸 登記在首付支付方名下：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理；若無法達成協議，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由不動產登記一方對另一方進行補償。 登記在另一方名下：若屬于贈與，房產歸登記方所有；若因客觀原因并非贈與且雙方簽署了房屋權屬協議，按協議分割；若未簽署協議，出資方能夠證明首付由自己支付但登記在另一方名下，法官將綜合多方面因素判定。 登記在雙方名下：參照婚前一方出資將房產登記在雙方名下的情形處理，一般視為雙方共同財產，離婚時按相關原則分割。 （二）車輛 婚前一方購買的車輛，若購買時間在結婚登記之前，且車輛登記在購買方名下，通常屬于購買方的婚前個人財產。 （三）存款 婚前個人的存款及其利息，屬于婚前財產。只要能夠證明存款賬戶在婚前已經存在，且資金來源為婚前個人所得，那么在財產分割時，該存款不參與夫妻共同財產的分配。 （四）其他財產 婚前個人財產投資產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。此外，一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償，遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產，一方專用的生活用品等，均屬于夫妻一方的個人財產。 初審：張立蘊 復審：韓鐵英 終審：曹夢南 |
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