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 1.公證處公證

    未成年的孩子（未滿18周歲）為產(chǎn)權(quán)人或房產(chǎn)共有人，為了保障未成年人的合法權(quán)益不受侵害，在辦理賣房手續(xù)時需監(jiān)護人提供一份公證書，承諾出售后所得款項是用于改善孩子居住、學(xué)習(xí)、生活等支出并確保孩子的合法利益。公證書在長春市任何一家有資質(zhì)的公證處辦理皆可。

    2.房屋調(diào)檔

    為明確產(chǎn)權(quán)歸屬及方便完稅，房主可攜帶身份證調(diào)檔。

    3.買賣雙方更名

    買賣雙方持相關(guān)證件到產(chǎn)權(quán)交易中心繳納稅費，進行更名過戶。

備件材料

    賣方：原產(chǎn)權(quán)證、公證書、母子身份證、戶口本（母親婚姻狀況一欄應(yīng)為喪偶，如母子不在同一戶口上，需要孩子的出生證明）。

    買方：如本人購買只需攜帶本人身份證即可，如夫妻共同購買需攜帶夫妻雙方身份證和結(jié)婚證。

稅費

    至于更名過戶時需要繳納多少稅費，稅務(wù)部門的工作人員解釋說，因為房產(chǎn)涉及到繼承及繼承前房產(chǎn)是如何取得的，須持房屋檔案到窗口辦理時依檔案情況確定繳稅金額。

    個稅：如繼承等方式得到的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓，且產(chǎn)權(quán)未超過五年的，個人所得稅較多，按差額20%征收（產(chǎn)權(quán)過五年免）

    營業(yè)稅及附加稅：評估額的5.6%征收（產(chǎn)權(quán)超兩年免）

    契稅：如買房購置首套或二套房產(chǎn)按評估額的1%征收，如是買房購置三套房產(chǎn)或三套以上房產(chǎn)按評估額的3%征收。

    證照轉(zhuǎn)移印花稅：5元

    工本費：72元/本